세부 막탄 뉴타운 구입을 고민중입니다.(4)

당연히 리세일하는 유닛이 많이 쌉니다:

다만, 그 리세일 유닛의 분양시 가격을 비교해봐야죠.

얼마나 남기고 파는건지 만약 판매자가 최초분양시 샀고 남기지 않고 판다면 꽤 좋은 조건인거고요. 사실 세부콘도 사서 올라서 팔았다는 사람은 본적도 없습니다. 대부분 세금낸후 본전만 받아가도 땡큐일 상황일겁니다.

필리핀 콘도가격은 리세일 가격이 진짜입니다. 미분양유닛 개발사가 비싸게 파는건 OFW등 소득은 있지만 목돈 없는 사람들이 다운페이부터 할부로 내기위해 어쩔수없이 하는 선택일 뿐입니다. (사실 그럴거면 안사는게 맞죠) 그사람들은 30% 정도의 다운피이할 돈도 없으니 대출을 받지 못하죠. 그런데 개발사에서 구입시 한 3년간 10~20%만 할부로 내고나면 나머지는 대출승인을 대부분 해주니까요.

@ 대한상도 님에게...
답변감사드립니다.
사실 남기려고 하는거보다는
에어비엔비라도 돌리면서 본전만 하자 싶어서 구입하려는거라 오르는건 기대도안하고있습니다

@ qkqwl1212 님에게...
에어비엔비 돌리면서 손님 나갈때마다 청소 해야죠. 관리비 내야죠. 전기세, 물세 내야죠. 그런데 공실 나면 안되니까 광고 열심히 돌려야죠. 정말 열심히 하지 않는 이상에 본전이.... 찾아 질까 싶네요. 전문으로 하시는 분들한테 듣기로는 한두채 해서는 남기도 힘들고 관리만하다가 지쳐서 관둔다고 하시더라구요.

@ 김치아빠 님에게...
네 이야기는 많이들었습니다 ㅎㅎ
토탈 한 10채정도까지 늘려서 안전한노후를 준비해볼까합니다 ^^