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타운하우스 내놓으면 팔릴라나요.(21)

Views : 22,052 2020-10-27 12:28
질문과답변 1275030080
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경기가 다들어려운 시기에도 투자목적이 아닌 거주 목적으로

실수요가 있을까요.. 마닐라 외곽 까비테입니다만..

집은 리모델링에 돈좀 들여놔서 깔끔합니다만..

최후의 보루로 집팔고 정리하고 한국 가자인데

문제는 팔릴까 걱정입니다.. 요즘 부동산 경기..

별로겠지요

당연히..
질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
  본 글을 신고하시겠습니까?
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Jaejun [쪽지 보내기] 2020-10-27 12:32 No. 1275030082
쉽게 팔리진 않겠죠...
껨돌이 [쪽지 보내기] 2020-10-27 12:45 No. 1275030091
싸게만 내놓는다면 팔릴거같은데요 ㅋㅋ
Koreankuya [쪽지 보내기] 2020-10-27 13:29 No. 1275030139
제 느낌으로는 거주를 위해 구매하는 사람들은 없을것 같구요. 투자값어치가 있다? 그러면 살것 같네요. 즉 빌리지가 좋거나 교통이 좋은 위치라면 투자 목적으로는 구입 하는 사람들이 있을거에요.
Korean kuya
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메트로필 [쪽지 보내기] 2020-10-27 13:36 No. 1275030145
위치랑 가격이 중요하지 않을까요
락웰 [쪽지 보내기] 2020-10-27 13:38 No. 1275030146
.
나에용 [쪽지 보내기] 2020-10-27 14:33 No. 1275030197
관심 있어서 쪽지 남깁니다,,,
오늘꼭당신과 [쪽지 보내기] 2020-10-27 19:20 No. 1275030436
@ 나에용 님에게...
700만 페소 정도 생각하고 있습니다. 대지 130sqm 건평 90sqm+45sqm(1층 거실,뒤 부엌 2층 아뗴룸,세탁공간등 확장공사) 주차공간겸 정원 공간 40sqms는 그대로 있으니 좁지는 않습니다. 방4개 화장실 3개 입니다
동수기 [쪽지 보내기] 2020-10-28 12:30 No. 1275030902
@ 오늘꼭당신과 님에게...

집사진과 정확한 위치는 모르겠으나
카비테라는 위치, 그리고 대지면적,건물면적 또한
비슷한 크기의 파랴냐케 비교적 좋은 위치의 집들을 고려해 봐도
700만페소 아래로 많이 낮추셔야 할 것으로 보입니다.

카비테 저 정도 크기의 하우스면 위치가 좋더라도
최초 사실 때 금액 높게 잡아도 5밀리언이 안될 텐데요.
agos [쪽지 보내기] 2020-10-27 14:53 No. 1275030216
문제는 팔릴까 걱정입니다.. 요즘 부동산 경기..

별로겠지요

내가 잘못 읽었나 몇번 봤습니다,ㅋㅋㅋ
팔릴까봐 걱정이시면 안팔려야겠네요.
오늘꼭당신과 [쪽지 보내기] 2020-10-27 19:10 No. 1275030421
@ agos 님에게...
늬앙스가 에매 모호 했군요 ㅋㅋㅋ
Koreankuya [쪽지 보내기] 2020-10-27 16:23 No. 1275030275
@ agos 님에게...
아!! 그런거였군요!! 저도 다시 올려서 읽어 봤습니다. ㅋㅋㅋ
안팔리시길 기원하겠습니다!!
Korean kuya
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양산갈매기 [쪽지 보내기] 2020-10-27 16:33 No. 1275030293
까비테 어디신지요? 렌트 구하고 있는데 위치하고 조건이 맞으면 렌트 가능합니다.
오늘꼭당신과 [쪽지 보내기] 2020-10-27 19:11 No. 1275030422
@ 양산갈매기 님에게...
공을 많이 들인 첫 새집이라 렌트는 계획에 없습니다.
현재 식구들과 거주중이라 차후에 방법이 없다면 팔려고 생각중에 있습니다.
관심 고맙습니다.
톰과제리@네이버-15 [쪽지 보내기] 2020-10-27 18:33 No. 1275030395
싸면 살게요 쪽지주세요
오늘꼭당신과 [쪽지 보내기] 2020-10-27 19:17 No. 1275030428
@ 톰과제리@네이버-15 님에게...
700만 페소 정도 생각하고 있습니다. 대지 130sqm 건평 90sqm+45sqm(1층 거실,뒤 부엌 2층 아뗴룸,세탁공간등 확장공사) 주차공간겸 정원 공간 40sqms는 그대로 있으니 좁지는 않습니다. 방4개 화장실 3개 입니다.
burlbed86 [쪽지 보내기] 2020-10-27 20:03 No. 1275030484
주택매매시 가격어느정도인지 대충 정리해보면.. 새집일 경우 sq.m 당 25000 페소 + 대지면적.
대부분 10년내외 집일 경우 매매기준은 대지가격 + 건평 = 15,000/sq.m 정도로 계산하면 될것 같습니다. 카비티 외곽의 경우, 좋은 빌리지는 15,000/sq.m 이나 대부분 7,000 페소 내외입니다.
오늘꼭당신과 [쪽지 보내기] 2020-10-27 20:55 No. 1275030541
@ burlbed86 님에게...
집지을때 부지가 있다는 가정하에 면적별 예상견적 측정해 놓으신것 같습니다.
외곽이라도 시공사가 네임벨류가 있는 경우는 절대 저 가격에 살수가 없지요... 답변자님 의견대로라면 15000/sqm. 로 계산해도 150sqm 의 집이 2.2 밀리언이면 산다는 가정이신데 절대 못사지요.. 저도 필리핀 9년차 입니다만 처가 허름한땅에 지으면 자재 좋은거 쓰고 조금 남을 것 같습니다만 이미 지어져 있는 타운하우스는 2밀리언 가지고 반정도 크기의 집은 살수 있을것 같습니다. 대략 70스퀘어미터 전후로 말입니다.
burlbed86 [쪽지 보내기] 2020-10-28 10:23 No. 1275030816
@ 오늘꼭당신과 님에게...
BF home 에 집 12년되었는데, 집값계산시, 건물 250 sq.m x 15000 peso 기준으로 계산 했습니다.건물값은 3,750,000 밖에 안됩니다.물론 대지가격은 따로..32000 peso/sq.m. 참조했으면 해서 드리는 글입니다. 시비거는 건 아니예요. 카비티 좋은 빌리지라면 땅값이 비싸겠지요...
burlbed86 [쪽지 보내기] 2020-10-28 10:14 No. 1275030788
@ 오늘꼭당신과 님에게...
15000 페소는 스퀘어미터당 집값만 이야기 하는 겁니다. 시공사가 네임밸류가 있으면 물론 대지가격이 비싸겠지요. 제 이야기는 집값 + 대지밸류라는 것입니다.
닥터강 [쪽지 보내기] 2020-10-28 01:17 No. 1275030678
쉽지 않을겁니다. 그래서 필리핀에서 주거용 부동산 구입시에는 중심가 콘도가 백번 천번 낫습니다. 외곽에 거주하고 싶으면 집을 사지 말고 임대로 거주하고 그돈으로 중심가 작은 콘도라도 구입하여 대신 세를 받는것이 유리한데, 거주하는 지역에서 본인집 사서 살고싶다는 욕심을 버리지 못하여 추후에 낭패보시는 경우가 대부분이다보니 안타깝습니다.
한지우 [쪽지 보내기] 2020-10-28 12:31 No. 1275030903
팔기 엄청 힘들 걸요?.....
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