[콘도/매매] 파사이 베이가든 콘도. 1BED

◆◆ 안녕하세요. 필리핀국가 공인중개사 그레이스(본명: Mary Grace) 입니다.
◆◆ 현 공인중개사/감정평가사. 2개자격 모두소지. 마닐라에서 부동산중개업 12년째 일하고 있습니다.

파사이를 대표하는 콘도, 한국인들이 가장 많이 사는 파사이지역의 하나인....

베이가든 콘도입니다. 필리핀인 집주인이 콘도를 구입후, 급한 사정이 생겨 파는 매물입니다.



● 콘도명 : Bay Garden, Mactan Tower ( 베이가든 콘도 / 막탄타워 )
● 주소 : Macapagal Boulevard, Pasay City
● 실평 : 51 sqm
● 방갯수 : 1 베드룸, 1 화장실
● 가구/가전 : Semi Furnished
● 주차 : 1 대
● 판매가 : 12.5 M (가격절충 가능)
● 특이사항 :
거래시 발생되는 모든 세금은 판매자부담, 즉 구입가격 12.5M 이외 추가비용발생 전혀 없음.



아래는 구매시 발생될 세금내역입니다.

Bay Garden의 Zonal Value(공시지가)는 1 sqm당 80,000 페소이며, 현재 시장에서 실거래되는 가격보다 낮게 책정되어 있는 상태입니다.

Capital gains tax : 구매가의 6%로 Php750k

Documentary stamp tax : 구매가의 1.5%로 Php187,500

Transfer tax : 0.75% (+/-) 대략 Php93,750

Registration : 0.25% (+/-) 대략 Php57,396
+ IT Fee and other miscellaneous fees : 대략 Php5,000

총 세금발생비용 : 1,250,000 페소 ( 즉, 이 비용을 판매자측에서 전액 부담예정 )




실매물 현장방문은 언제든 가능하오니 연락주시면 고맙겠습니다.

필리핀국가 공인중개사인 제가 직접! 현장에 나가 방을 보여드리며, 명의이전까지 공인중개사인 제가 모든 과정을 안전하게 진행해드립니다.

■ 네이버카페 [ 마닐라M부동산 ] cafe.naver.com/manilabudongsan
■ 필리핀국가공인 현 공인중개사 ( PRC No. 0012384 ) 및 감정평가사 ( PRC No. 0006616 )
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