[M부동산] ---거래완료--- MOA앞 Shell 급매 32sqm

==== 거래완료. 아래 매물은 더이상 문의주지 마세요 ====




◆ 저는 필리핀국가 공인중개사/감정평가사/콘도분양사 그레이스입니다(3개자격 모두보유)
◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다.
◆ 외국인/외국법인 고객을 위한 전문중개인으로 마닐라에서 15년째 일하고 있습니다.
◆ 카톡 mBudongsan

파사이 MOA 바로앞 셀콘도 급매입니다. 코로나사태로 인하여 저렴하게 파는 콘도입니다. 소액투자용으로 추천드립니다. 이 매물은 코로나 이전 2019년도에 8M 내외 가격으로 실거래되던 유닛이었습니다. 집주인 판매자께서 여러군데 뱅크론 지불압박을 받고 계셔서 어쩔 수 없이 청산하는 유닛입니다.

● 콘도명 : Shell Residences
● 주소 : Moa complex, Pasay City
● 사이즈/층수 : 32 sqm / B-Tower 15층
● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 발코니없음
● 가구/가전 : Fully-Furnished
● 주차 : 0 대
● 뷰 : North Manila Bay View
● 판매가 : 4,730,000 페소( 한화 1억여원 가량)
● 세금납부 조건 : 판매자는 CGT 세금을 납부, 구매자는 CGT 이외 세금을 납부
● 본 콘도를 매입하기 위하여 필요한 총 금액 : (구매가 4,730,000 페소) + (세금 ) + ( 변호사공증비용과 경비 5,000페소 ) 입니다. 이 금액에서 단 1페소도 더 필요하지 않습니다. 숨겨진 비용 없습니다.

● 특징 : 뱅크론 매물입니다(채권자: ChinaBank) 집주인의 재정문제로 인하여 급하게 청산하는 매물이라 가격이 저렴합니다. 콘도를 싸게 살 수 있는 절호의 기회입니다. 집주인은 ChinaBank 은행으로부터 이 콘도를 담보로 대출을 받았습니다. 뱅크론 매물이라 하여 걱정하지 마세요. 제가 은행업무/론해지 업무를 철저하게 해드리고 명의이전까지 완벽하게 완료해 드립니다. 저는 이런 업무를 15년 동안 해온 금융실무 전문가입니다. 공인중개사인 저를 믿고 안전하게 거래해주세요. 뱅크론 매물은 차라리 더 안전합니다. 은행이 개입해 있으면 집주인은 절대 이 매물로 소위 [ 장난 ]을 치지 못합니다.

● 내용 : 실매물입니다. 방을 보실려면 최소 3 일전 약속해주시면 감사드리겠습니다. 지금 MOA앞 콘도들은 렌트를 구하는 세입자들이 하루가 다르게 밀려드는 추세라 판매 매물도 점점 사라져 가고 있습니다. 렌트비도 코로나사태 이전으로 정상화되고 있습니다. 구매를 서두르세요. 코노라사태가 진정되면 이런 콘도 바겐세일도 곧 끝날것입니다. 마닐라에서 이처럼 시세의 반값으로 콘도를 쇼핑할 수 있던 시기가 역사적으로 없었습니다. 코로나 덕분에 콘도 구매자들에게는 지금이 행운의 시기입니다.

● 문의 : 카톡 mBudongsan


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◆ 공인중개사 : Mary Grace (본명)
◆ 사무실 : 2408호, Cityland North Tower, EDSA Ave., QC
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◆ 필리핀국세청인정 계산서발급(OR) 가능합니다.
◆ 필리핀국가공인 현 공인중개사 (PRC No. 0012384) 감정평가사 (PRC No. 0006616) 콘도분양사 (HLURB No. 002126)