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마닐라 콘도 구입(9)

Views : 44,562 2022-08-17 10:58
질문과답변 1275365193
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안녕하세요.
부동산 게시판 "마닐라M부동산"에서 거래경험 있으신분 있을까요?
콘도 하나 사려고 하는데 믿을 만한곳 인지 고민중 입니다.

질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
  본 글을 신고하시겠습니까?
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메트로필 [쪽지 보내기] 2022-08-17 11:57 No. 1275365210
한번 거래한적 있는데 별 문제없이 2달만에 명의이전 됐습니다.
Misty [쪽지 보내기] 2022-08-17 16:36 No. 1275365270
@ 메트로필 님에게...
명의이전 축하드립니다
b386b9 [쪽지 보내기] 2022-08-17 12:29 No. 1275365218
저도 관심있게 봤는데 매달 매매한다는 광고에 비해 생활 사진을 보면 그돈이 다 어디갔나 싶습니다. 미심적은게 한두가지가 아니고, 광고보면 하나같이 쓰레기들만 팔고있고, 보니파시오 등 좋은물건은 애써 안좋고 비싸다고 우기는 등 편향적이며, (말도 안되는소리를 늘어놓음, 댓글은 막아놓음, 본인 수준에서 팔기 쉬워보이는 작은게 큰거보다 좋다는 어불성설, 본인이 핸들링이 잘 안되니 보니파시오는 나쁘다 본인이 핸들링이 되는 파사이는 온갖 미사여구로 좋다, 파사이가 가장 거래가 많다(really?) 등등 혼자만의 생각을 늘어놓음)

거기에다 건방짐이 광고에도 묻어나고..

아마도 나타나기 싫은 한국사람이 필리피나 앞세워서 온라인 영업 하는중? 으로 보면 될거 같습니다.

올려놓은 광고처럼 영업을 잘하는 필리핀 브로커가 저런 모양으로 사는걸 본적이 없어서 말이죠.

명의이전따위야 누구나 하죠. 그것도 못하면 브로커라고 하면 안되는거니 명의이전 문제없이 했다는 얘기할 거리도 안되고요.
피아노러브 [쪽지 보내기] 2022-08-17 18:00 No. 1275365284
@ b386b9 님에게...
제 생각도 님과 별반 다름없습니다
정직한 업체는 장황한말로 쓰지 않지요. 딱 낚이기 좋을듯요
Misty [쪽지 보내기] 2022-08-17 16:29 No. 1275365267
@ b386b9 님에게...
네 저도 좀 미심적어서 심각하게 고민중 입니다.ㅎ 답글 감사드려요
피아노러브 [쪽지 보내기] 2022-08-17 18:03 No. 1275365285
업체 통하지말고 필리핀 현지 지인 통해서하면 어렵지 않아요. 지인 없을땐 한국 업체 통해서 해야하는데 이것저것 악어에게 잔뜩 뜯기게 될 경험을 하실걸로 예상합니다. 참고로 저는 2번은 업체 한번은 작접했습니다. 별 어렵지 않아요
톰과제리@네이버-15 [쪽지 보내기] 2022-08-17 21:20 No. 1275365336
필 어느브로커를 믿을수 있을까요 smdc dmci 본사 홈페이지에 preselling 하는 콘도 직접 보구 본사브로커에게 사세요 요즘 중국인들 못들어와서 필 대기업 본사들도 싸게 팔아요
필용 [쪽지 보내기] 2022-08-18 00:46 No. 1275365375
1. 한국 부동산 업체보다 콘도 가격이 쌉니다. 한국 부동산 업체는 코로나 시기에도 터무니 없는 가격에 콘도 매물을 올리더군요. 하지만 마닐라 부동산은 30-40% 하락한 가격을 반영하더군요.

2. 마닐라 부동산이 올린 글을 자세히 읽어보면 시세를 알 수 있고, 콘도를 싸게 살 수 있는 방법을 제시하더군요.

3. 따라서 콘도 매도자는 마닐라 부동산을 싫어할 것이고, 콘도 매수자는 마닐라 부동산을 좋아할 겁니다.

4. 마닐라 부동산의 글을 잘 읽어보면 콘도매매에 관련된 많은 도움을 얻을 수 있습니다.
(초보자 기준)
b386b9 [쪽지 보내기] 2022-08-18 04:09 No. 1275365384
@ 필용 님에게...
그렇게도 해석이 되는군요.

제가보기에는 터무니없는 얘기들을 늘어놓으니 제대로된 콘도의 경우 매도자가 거기에 맡길리가 없기때문에

결국 어차피 어디서도 안팔리는 쓰레기들만 급매라는 말로 포장하여 거기 매물로 나오는거 같습니다만.. (이런걸 초보자인 필용님 같은 분들께 떠넘기고 수수료 먹는게 저 부동산의 진짜 목표라고 봅니다.)

그사람 말대로 터무니없는 가격에 팔거면 아무데나 내놓거나 직접 팔아도 팔릴걸 그사람 줄 이유가 없는거죠.(그렇게 팔지도 않겠지만) 그냥 저기 나온건 저기 나온 가격에도 안팔이고 있는 물건이라고 보면 됩니다.

부동산은 수요와 공급에 의해 움직입니다. 한국 부동산이고 필리핀 부동산이고 저 부동산이고 누군가가 시세를 바꿀수 있는게 아닙니다. 혼자만 싼가격을 떠들거나 비싼가격을 떠들면 거래가 되지 않겠죠. 그러나 필용님 같은 분들에게 저 엠부동산이 아픈데를 긁어주니 열광하다 쓰레기 매물에 낚이는 겁니다.
질문과답변
No. 108034
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