아래 클락의 더 샾 의 경우.. 질문...(11)
BGCboy
쪽지전송
Views : 6,082
2020-01-17 10:45
자유게시판
1274561355
|
아래 클락에 분양하는 포스토 더 샾은 분양후에 CCT 안나오나요?
만약 정식 CCT 나오면... 그땅에 임대든 뭐든... 상관 없는걸로 아는데...
어차피 콘도소유자들은 콘도 CCT 이 있으면 사용권을 보장 받게 되어 있어서 누구도 그 재산권을 헤칠수 없는 것으로 알고 있습니다.
재개발 하기 위해서는 시행사에서 모든 콘도를 구입하여 하여야 하죠....
만약 정식 CCT 나오면... 그땅에 임대든 뭐든... 상관 없는걸로 아는데...
어차피 콘도소유자들은 콘도 CCT 이 있으면 사용권을 보장 받게 되어 있어서 누구도 그 재산권을 헤칠수 없는 것으로 알고 있습니다.
재개발 하기 위해서는 시행사에서 모든 콘도를 구입하여 하여야 하죠....
질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
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김선길 [쪽지 보내기]
2020-01-17 12:00
No.
1274561460
95 포인트 획득. 축하!
CCT 없어요.
그러니까 말이 많은 거죠.
그러니까 말이 많은 거죠.
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성은은 [쪽지 보내기]
2020-01-17 13:22
No.
1274561548
88 포인트 획득. 축하!
@ 김선길 님에게...
cct가 없는게 말이되나요?
cct가 없는게 말이되나요?
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닥터강 [쪽지 보내기]
2020-01-17 13:32
No.
1274561554
@ 성은은 님에게...
클락내는 토지가 임대이기때문에 여기 지은 콘도는 법적으로 콘도미니엄이 될수 있는요소중 가장 중요한 요소인 토지가 포함되지 않았기 때문에 법적으로 콘도미니엄이 아니므로 김선길님 말대로 CCT가 발행되지 않고 대신 클락개발공사 명의의 확인증(이용권?)이 발급됩니다. 그게 여기 투자를 꺼리는 첫번째 이유이고요.
클락내는 토지가 임대이기때문에 여기 지은 콘도는 법적으로 콘도미니엄이 될수 있는요소중 가장 중요한 요소인 토지가 포함되지 않았기 때문에 법적으로 콘도미니엄이 아니므로 김선길님 말대로 CCT가 발행되지 않고 대신 클락개발공사 명의의 확인증(이용권?)이 발급됩니다. 그게 여기 투자를 꺼리는 첫번째 이유이고요.
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성은은 [쪽지 보내기]
2020-01-17 14:45
No.
1274561627
42 포인트 획득. 축하!
@ 닥터강 님에게...
분명 매수자는 그걸 잘 모르고 구매했겠네요.. 지인에게 한번 물어봐야겠습니다.
분명 매수자는 그걸 잘 모르고 구매했겠네요.. 지인에게 한번 물어봐야겠습니다.
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할리보이 [쪽지 보내기]
2020-01-17 13:39
No.
1274561561
51 포인트 획득. 축하!
@ 닥터강 님에게...
감사합니다 배워갑니다
감사합니다 배워갑니다
사리사리컴파니
라스피냐스
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필고좋아요 [쪽지 보내기]
2020-01-17 14:19
No.
1274561593
70 포인트 획득. 축하!
네 안나옵니다, 소유권이 없다고 보면됩니다. 말그대로 장기 임대권입니다. 현재는 워낙 임대쪽이 호황이라, 사실 요새 분위기면 임대하면 10년안에 충분히 원금은 회수하고도 남을듯한 분위기입니다만, 일단 소유권이 아니고, 부동산이라 하기에도 머하니.... 언젠가는 최초 임대비보다 낮은 비용으로 임대권을 넘겨야겠지요; 왜냐하면 기간이 점점 줄어드니까요;
실거주, 임대수익 부분은 어느정도 괜찮다고 보여집니다만
재산권이나 시세차익은 별로라 생각됩니다.
꼭 더 샵만 그런게 아니고 클락지역 전체 해당이라고 보면됩니다.
실거주, 임대수익 부분은 어느정도 괜찮다고 보여집니다만
재산권이나 시세차익은 별로라 생각됩니다.
꼭 더 샵만 그런게 아니고 클락지역 전체 해당이라고 보면됩니다.
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성은은 [쪽지 보내기]
2020-01-17 14:47
No.
1274561629
36 포인트 획득. 축하!
@ 필고좋아요 님에게...
감사합니다. 제가 부동산에 관심이 많아서 개인적으로 공부중입니다. 또한 구매도 해보았습니다
감사합니다. 제가 부동산에 관심이 많아서 개인적으로 공부중입니다. 또한 구매도 해보았습니다
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hotelhotel [쪽지 보내기]
2020-01-17 16:45
No.
1274561866
80 포인트 획득. 축하!
일단 포인트 부터 얻고 읽어보겠습니다
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파니@네이버-75 [쪽지 보내기]
2020-01-17 17:16
No.
1274561930
아오 저도 어떻게든 구입하고 싶지만 돈이 없어서리^^
그냥 필핀에서는 맘편하게 살다가 저렴한 집 나오면 그때 생각해볼랍니다^^
물론 마누라 명의겠지만서도 ㅎㅎㅎㅎ
그냥 필핀에서는 맘편하게 살다가 저렴한 집 나오면 그때 생각해볼랍니다^^
물론 마누라 명의겠지만서도 ㅎㅎㅎㅎ
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장보고요 [쪽지 보내기]
2020-01-18 01:04
No.
1274562309
42 포인트 획득. 축하!
월세로 사는거랑 똑같슴다
40년치 월세 선불로 내고 사는겁니다.
나는 매달 월세 낼란다
40년치 월세 선불로 내고 사는겁니다.
나는 매달 월세 낼란다
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원페소 [쪽지 보내기]
2020-01-18 14:35
No.
1274562571
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ 장보고요 님에게...
매달 월세를내면 집에 하자를 집주인에게 이야기해서 해결하던 큰문제면 집을 옮기면 되는데, 40년치 월세를 다 내고 살면 집문제를 스스로 해결해야 하는.
매달 월세를내면 집에 하자를 집주인에게 이야기해서 해결하던 큰문제면 집을 옮기면 되는데, 40년치 월세를 다 내고 살면 집문제를 스스로 해결해야 하는.
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No. 95493
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