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[주택임대] 띠목. 교회로 사용가능한 주택

Views : 2,667 2019-10-15 10:10
부동산 매매,임대 1274433151
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매물형태 콘도/아파트[timog]
거래형태 판매/매매
매물상태 새건물/분양
위치 전지역
주소
휴대전화
유선전화
기타연락처
이메일
시공 완료일 2019년 10월 15일
분양형태
금액 1 페소
방 갯수 3 개
화장실 갯수 3 개
실내 공간(면적) 450 SQM(스퀘어 미터)
실내외 전체공간 450 SQM(스퀘어 미터)

◆ 안녕하세요. 필리핀국가 공인중개사 그레이스(본명: Mary Grace)입니다.
◆ 현 공인중개사/감정평가사. 2개 자격 모두 소지
◆ 메트로-마닐라에서만 부동산중개인으로 12년째 일하고 있습니다.
◆ 카톡 : mBudongsan


Timog에 교회 등 종교시설로 사용가능한 매물을 소개합니다.

초등학교로 사용되었던 건물인데, 학교를 옮기게 되며 현재 비어있는 주택건물입니다.

빌딩이 아닌 단독주택 건물이라는 점을 다시 말씀드립니다.

그래서 교회에 적합한 건물로 추천드립니다. 거주용으로는 적합하지 않습니다.

찾기 어려운 골목안쪽 아닙니다. 대형차량 진입가능한 도로에 위치해 있으며 EDSA대로 옆입니다.

추천드리는 업종으로는 교회같은 종교시설을 가장 추천드립니다.

기타 소규모공장(김치공장, 두부공장 등), 합숙시설, 영어학교 등입니다.




● 건물명 : Old. Elementary School
● 주소 : Timog
● 실평 : 450 sqm
● 렌트비 : 협의




실매물 현장방문은 언제든 가능하오니 연락주시면 고맙겠습니다.
공인중개사인 제가 직접 현장에 나가서 매물을 보여드리며, 입주까지 안전하고 정직하게 진행해 드립니다.






◆ 제가 하는 업무와 수수료 안내

저는 신분이 확실하고, 실제의 자격이 있고, 10년의 경력이 있습니다.
제 본명과 자격명과 경력이 PH관청사이트에 모두 공개되어 있습니다. www.prc.gov.ph

그리고 앞으로 40년 동안 저는 이 일만을 할 겁니다.
10년 20년 후 저에게 연락해보세요. 분명 연락이 될 것이며, 분명 이 일을 계속 하고 있을 것이며, 당신을 분명 기억하고 있을 것입니다.
제가 고정고객으로 모시고 있는 분들 중, 70%가 5년 이상 모신 고객들입니다.
한국어를 더욱 익혀, 한국분들에게 더욱 신뢰를 드리고 편안하게 모시겠습니다.



● 1. 렌트 중개수수료

세입자 : 무료(저에게 지급할 수수료 없음. 숨어있는 비용없음)
집주인 : 1개월 렌트비


● 2. 매매 중개수수료

매수자 : 무료(저에게 지급할 수수료 없음. 숨어있는 비용없음)
매도인 : 매물 판매가의 3% ~ 5% 에서 사전 협의


● 3. 콘도 분양

매수자 : 무료(저에게 지급할 수수료 없음. 숨어있는 비용없음)
분양가능 콘도 : Ayala, DMCI, SMDC, Megaworld, Filinvest, Robinsons, Federal Land 등 필리핀 모든 콘도

* 저는 중인중개사이면서 동시에 위 콘도개발사의 Accredited Agent 입니다. 저에게 맡겨주시면 안전합니다.
* 콘도사무실 또는 인터넷에서는 수많은 분양홍보글이 넘쳐나고, 그들은 모두 "나는 공인브로커요~", "나는 인가를 받았소~" 라고 말하지만, 그들 중, 법적으로 무결한 자격자들은 0.1 % 도 안될 겁니다. 200명 중에 1명도 안된다는 말입니다. 거짓말이 아닙니다. 법적 자격이 있어야 한다는 사실조차도 모릅니다.
* 평생 모은 돈을 써야하는 집장만. 안전한 공인중개사에게 맡겨주세요.


● 4. 은행 업무

SAVINGS 구좌 오픈 : 구좌당 5,000페소 (BDO, BPI, CHINABANK, METRO 등)
CHECKING 구좌 오픈 : 구좌당 10,000페소 (BDO, BPI, CHINABANK, METRO 등)

소유하신 콘도로 은행대출 : 대출발생금액의 1% (콘도시세의 80%까지 대출실현 가능)
은행대출을 끼고 콘도 구매 : 대출발생금액의 1%



● 5. 시청/세무서 업무 대행비 (심부름 서비스. 메트로-마닐라에 한함)

콘도 명의이전(주인직 매매) : 40,000페소
콘도 명의이전(상속, 증여): 50,000페소
타이틀, 납세서류 발급 등 : 건당 8,000페소
저당/압류 서류 발급 : 건당 8,000페소
부동산세금 대납 : 건당 5,000페소
매물 현지 실사 : 건당 8,000페소
기타 행정민원 : 건당 5,000페소부터
오리지날 타이틀복원(분실/훼손) 70,000페소
ZONAL, ZONING, MV, FAR, TD 등 확인 건당 5,000페소


● 6. 창업 서비스(서류진행)

사리사리스토어 창업 10,000페소
PC방 창업 10,000페소
워터스테이션 창업 10,000페소
우까이우까이 창업 10,000페소
사빠토스 창업 10,000페소
EATERY 창업 10,000페소

● 7. 기타 관청서비스 ( 건당 2,000페소부터 )

DepEd (한국대학입학 및 교육경력증명 서류 등)
PNP (범죄에 관련된 증명서류 등)
NBI (범죄에 관련된 증명서류 등 )
BFD (식품의약안전 관련서류 등)
NFA (식품수출 관련서류 등)
Bureau of Customs (수출입서류, 관세업무)
NSO/PSA (출생증명서류, 결혼서류)
TESDA (필리핀 자격증명 및 수행평가 서류)
DTI ( 사업개설 및 증빙자료 서류 )


BI : 이민국업무는 하지 않음







■ 네이버카페 cafe.naver.com/ManilaBudongsan
■ 필리핀국가공인 현 공인중개사 ( PRC No. 0012384 ) 및 감정평가사 ( PRC No. 0006616 )
■ 연락처: mBudongsan (카톡 아이디 추가)

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